Новый государственный учёт жилищного фонда: что меняется для владельцев данных
С 1 марта 2026 года государственный учёт жилищного фонда опирается на сведения из ЕГРН и ГИС ЖКХ, включая характеристики и техническое состояние объектов.
Целевая аудитория материала
Сведения об одном объекте поступают от нескольких участников, поэтому качество учёта зависит от согласованных идентификаторов, своевременных обновлений и понятной ответственности за каждую группу данных.
Как устроен новый порядок
Постановление Правительства № 1939 установило порядок государственного учёта жилищного фонда независимо от формы собственности. Учёт обеспечивается через размещение в ГИС ЖКХ сведений из ЕГРН, технических характеристик и данных о состоянии объектов.
- объект ставится на учёт после ввода в эксплуатацию либо кадастрового учёта;
- снятие с учёта связано со снятием объекта с кадастрового учёта;
- в систему поступают результаты обследований и мониторинга;
- учитываются изменения конструкций и инженерных систем при эксплуатации.
Что важно владельцам данных
Организациям нужно понимать, какие сведения они формируют сами, какие получают из внешних реестров и кто исправляет расхождения. Адрес, кадастровый номер и идентификатор дома должны однозначно связывать записи между системами.
- закрепить владельца каждого набора сведений;
- контролировать обязательные сроки обновления;
- хранить документы, подтверждающие изменение состояния;
- создать процесс обработки обнаруженных расхождений.
Управленческий вывод
Единичная инвентаризация не решит задачу надолго. Нужен постоянный процесс управления качеством данных: автоматические проверки формата, регулярная сверка реестров и контроль изменений после ввода, ремонта, обследования или ликвидации объекта.
Что сделать сейчас
- ✓Определить перечень объектов в зоне ответственности
- ✓Сопоставить идентификаторы ЕГРН и ГИС ЖКХ
- ✓Проверить полноту технических характеристик
- ✓Назначить владельцев и сроки обновления
- ✓Настроить журнал расхождений и исправлений
- ✓Проводить регулярный контроль качества данных
Правительство России
Редакционный материал ВМЕТРЕ подготовлен самостоятельно на основе фактов из официальной публикации. Текст источника не воспроизводится.
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2025 № 1939 о государственном учёте жилищного фонда · 28 ноября 2025 ↗Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Перед принятием решений проверьте актуальную редакцию нормативных актов и условия вашей организации.